5 CÂU HỎI CẦN TRẢ LỜI TRƯỚC KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 

27/08/2021, 16:15 PM

Mỗi nhà đầu tư tìm đến bất động sản đều có một mục đích riêng: để ở hoặc đầu tư. Mỗi mục tiêu sẽ có một cách đi riêng, nhưng chắc chắn sẽ có một điểm chung đó là sự cẩn trọng và phân tích kỹ càng trước khi quyết định “xuống tiền”. Và nếu bạn trả lời được 5 câu hỏi sau đây thì hãy tự tin vào quyết định đầu tư của mình nhé!

“Khẩu vị” đầu tư

Lựa chọn được mục tiêu để đầu tư bất động sản đa phần vào nhân khẩu học của khu vực. Những người ở độ tuổi trung niên thường có mục tiêu đầu tư dài hạn, an toàn và ổn định. Do đó, họ luôn lựa chọn các dự án, chủ đầu tư uy tín, vị trí thuận tiện - thường sẽ nghiêng về các sản phẩm nghỉ dưỡng. 

Ảnh minh họa

Khác với đối tượng khách hàng trên, những người trẻ ưu tiên lãi vốn, giá bán, họ sẵn sàng mua bất động sản ở ngoại ô thành phố, những khu mới có dấu hiệu của sự phát triển.

Chủ đầu tư và quỹ đất?

Những người đầu tư bất động sản thành công luôn có những triết lý, công thức và quy trình "bí mật” của riêng họ. Một trong số “bí mật” đó là việc nắm rõ thông tin của Chủ đầu tư. 

Ngoài ra, tìm hiểu về quỹ đất dự kiến đầu tư cũng là việc nên làm. Quỹ đất phải sạch có nghĩa là không có thế chấp hay tranh chấp. Dự án đã có quyết định 1/500 hay chưa? Để tra cứu thông tin này có nhiều cách khác nhau như: qua báo chí, các phương tiện truyền thông đại chúng; tra cứu Internet; hỏi thăm người dân địa phương hoặc người quen có hiểu biết về lĩnh vực này; thông tin qua môi giới bất động sản… hoặc đo lường mức độ uy tín của chủ đầu tư cũng là một thước đo hiệu quả.

Lãi vốn hay dòng tiền?

Đầu tư lãi vốn là hình thức dựa trên mua bán sản phẩm bất động sản để thu về lợi nhuận. Bản chất của hình thức này chính là dựa trên sự chênh lệch giá bán so với giá ban đầu.

Trái ngược với đầu tư vốn lãi, đầu tư bất động sản qua dòng tiền sẽ mang lại nguồn doanh thu cố định theo tháng, quý, năm. Do đó, nhà đầu tư có thể mua đất nền, cho thuê hay đi thuê rồi tân trang cho thuê lại,... 

Cùng với đó, nhiều nhà đầu tư lựa chọn kết hợp hai hình thức này. Ví dụ như mua bất động sản rồi cho thuê sinh lời. Sau một thời gian, chờ được giá thì bán lại. Vì thế, khi đầu tư cần cân nhắc bài toán tài chính, mục đích đầu tư bán hay cho thuê.

Dự án có tiềm năng hay không?

Để an toàn, nhà đầu tư cần biết khả năng sinh lợi từ dự án mang đến là bao nhiêu phần trăm trên tổng giá bán? Có thể căn cứ vào các dự án mà chủ đầu tư đã phát triển trước đó.

Ảnh minh họa

Trong mọi trường hợp, bạn phải nắm chắc mọi thông tin chính xác nhất và phải vận dụng tốt các giác quan "nghe – nhìn” cùng khả năng phân tích, đánh giá của mình để tìm ra câu trả lời.

Pháp lý dự án có đảm bảo?

Nói một cách chi tiết, câu hỏi này đòi hỏi nhà đầu tư phải tìm hiểu thật kỹ các yếu tố pháp lý có liên quan đến dự án như: Giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết 1/500, quyết định đầu tư dự án, quyền sở hữu đất và các giấy tờ liên quan…

Tìm hiểu kĩ yếu tố pháp lý của dự án chính là cách để nhà đầu tư tự bảo vệ tài sản của bản thân trước những quy định của pháp luật cũng như tránh được các chiêu thức lừa lọc, bịp bợm của các chủ đầu tư thiếu uy tín.

Nếu vẫn đang lăn tăn về việc lựa chọn các dự án bất động sản, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Kiến Vàng Land chắc chắn sẽ mang đến cho bạn những dự án bất động sản chất lượng, đáng sống, đáng đầu tư nhất!

-------------------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KIẾN VÀNG

114 Nguyễn Văn Hưởng, P. Thảo Điền, TP. Thủ Đức

TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam

ĐT: (84.028) 629 128 42   Fax : (84.028) 629 12843

Các tin khác

Bỏ yêu cầu giao dịch bất động sản qua sàn, 'khống chế' điều kiện đặt cọc
10/08/2023
Tại bản dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới nhất gửi lấy ý kiến các chuyên gia, cơ quan soạn thảo đã đề xuất bỏ quy định giao dịch bất động sản ...
Thủ tướng yêu cầu cắt giảm thủ tục rườm rà trong giao dịch đất đai
10/08/2023
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh điều này tại phiên họp Chính phủ cho ý kiến về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi và Luật Nhà ở sửa đổi diễn ra ngày ...
Khánh Hòa chuyển đổi hơn 3.600 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp
28/07/2023
Trong năm 2023, thị xã Ninh Hòa, huyện Vạn Ninh và huyện Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa) sẽ chuyển đổi hơn 3.600 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
Định giá bất động sản: Quan tâm đến dữ liệu đầu vào, thay vì loại bỏ phương pháp
28/07/2023
Thay vì loại bỏ phương pháp thặng dư, một số chuyên gia đề nghị nên chú ý đến dữ liệu đầu vào để đảm bảo mức định giá chính xác nhất cho dự án bất động sản.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp, nhà đầu tư phát triển bền vững thị trường bất động sản
14/07/2023
Thứ trưởng Nguyễn Tường Văn khẳng định, Bộ Xây dựng cam kết đồng hành cùng các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong nước và quốc tế trong việc thúc đẩy phát triển bền ...
Bình Định không để nhà đầu tư 'gõ cửa' từng cơ quan khi triển khai dự án
14/07/2023
Để nhà đầu tư sớm rót vốn vào địa bàn, Sở KH&ĐT tỉnh Bình Định làm đầu mối kết nối các cơ quan, tạo mọi điều kiện để nhà đầu tư triển khai dự án vào tỉnh ...
TP HCM: Chuyển 5 huyện lên thành phố khả thi hơn lên quận
07/07/2023
(NLĐO)- UBND TP HCM nhìn nhận 5 huyện của thành phố khó chuyển lên quận do quy định bắt buộc các huyện phải đạt theo tiêu chí của đô thị loại đặc biệt, đồng thời ...
Lộ diện 6 nút giao hiện đại của 'siêu' dự án Vành đai 3 TPHCM
07/07/2023
TPO - Dự án đường vành đai 3 TPHCM có 6 nút giao thông gồm: nút giao với cao tốc Bến Lức - Long Thành, nút giao với cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, nút giao Tân Vạn, nút giao ...
Cho phép địa phương quyết định phân lô bán nền
29/06/2023
TPO - Nghị định 35 của Chính phủ cho phép UBND tỉnh quy định khu vực được phân lô bán nền khi phù hợp các quy định pháp luật liên quan mà không phải xin ý kiến Bộ Xây ...